Trong lĩnh vực xây dựng, quy hoạch 1/500 là gì luôn được nhiều người chú ý. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ về khái niệm này.
Vậy Kim Hồng Land sẽ mang đến những thông tin chi tiết giúp giải đáp mọi thắc mắc về quy hoạch cũng như điều kiện để có thể thực hiện quy hoạch 1/500.
Xem thêm:
>>> Dự án Đại Phước Molita có vị trí đắc địa
>>> Dự án Marine City Vũng Tàu
>>> Dự án Phúc An Garden
>>> Đất sản xuất kinh doanh là gì?
>>> Chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS là gì?
Quy hoạch 1/500 là gì?
Căn cứ theo điều 11 và điều 24, tại khoản 2 của Luật xây dựng, quy hoạch 1/500 là bản quy hoạch xây dựng chi tiết với tỉ lệ 1/500. Trong đó, sẽ có các hạng mục công trình được cụ thể hóa và quy hoạch chung chung hoặc theo phân khu rõ ràng.
Về hạ tầng kỹ thuật, bản quy hoạch sẽ chỉ rõ ranh rới giữa các lô đất, các hạng mục công trình để người xem dễ dàng hình dung và dễ đọc hơn.
Quy hoạch 1/500 là một trong những căn cứ vô cùng quan trọng, thể hiện tổng thể mặt bằng. Từ đó, có thể xác định một cách dễ dàng ranh rới, vị trí công trình. Vì thế, quá trình xây dựng được dễ dàng và dễ tiếp cận hơn.
Tuy nhiên, quy hoạch 1/500 là gì còn cần phải đảm bảo tính pháp lý và được các cơ quan có thẩm quyền của nhà nước cấp phép xây dựng. Đồng thời, việc quy hoạch với các chủ thể nhất định phải luôn gắn liền với nhau như: Công trình xây dựng công nghiệp, công trình xây dựng dân dụng, dự án đầu tư…
Vấn đề về quy hoạch 1/500 luôn phải có một số chỉ tiêu bắt buộc, đó là:
- Hạ tầng xã hội
- Dân số
- Không gian kiến trúc
- Vị trí mảnh đất
Các chỉ tiêu trên sẽ được kết nối hay còn gọi là ràng buộc với nhau, thông qua đường đi, hàng rào,…
Điều kiện của quy hoạch 1/500:
Trường hợp dự án có diện tích dưới 5ha không nhất thiết phải có quy hoạch 1/500. Tuy nhiên, về mặt tổng thể, chủ đầu tư vẫn phải đảm bảo các yếu tố như: Hệ thống công trình tiện ích, mặt bằng xây dựng, giao thông đi lại…
Đối với những dự án trên 5ha, chủ đầu tư công trình hay dự án bắt buộc phải có bản quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500. Bản quy hoạch này phải được cơ quan nhà nước thông qua dựa trên bản quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/2000.
Ngoài ra, các công trình đơn lẻ không cần đến bản quy hoạch 1/500, nhưng phải có bản quy hoạch tỉ lệ 1/2000.
Như vậy, chúng ta vừa tìm hiểu chi tiết về quy hoạch 1/500 là gì cũng như điều kiện của quy hoạch 1/500. Hy vọng những chia sẻ của Kim Hồng Land trên sẽ giúp các bạn có thêm thông tin hữu ích để chuẩn bị cho dự án sắp tới của mình được diễn ra một cách thuận lợi, an toàn.
Thông tin liên hệ Kim Hồng Land:
Địa chỉ: 541/1 Huỳnh Văn Bánh, Phường 14, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh 700000, Việt Nam.
Hotline: 0931 447 456
Zalo: 0931 447 456
Email: kimhongland50329@gmail.com